旺報【記者鄭惠元／綜合報導】

大陸住建部18日正式公布《建築業十二五發展規畫》。該《規畫》提出一系列目標，要求十二五期間大陸全國建築業總產值、增加值將年均增長15%以上，並且鼓勵企業強強結合，鞏固建築業作為支柱產業。

《規畫》要求，十二五期間建築產品施工過程的單位增加值能耗下降10%，C60以上的混凝土用量達到總用量10%，HRB400以上鋼筋用量達到總用量45%，鋼結構工程比例增加。有分析師預計，到十二五末，大陸鋼結構產量將達5000萬噸至6500萬噸，這意味著鋼結構產業將進入快速發展其，整個產業前景十分樂觀。

而為了要在十二五期間鞏固建築業的支柱產業地位，因此該《規畫》也鼓勵國有建築企業改制重組，促進大型建築企業重組，實現強強聯合。

不但如此，該規畫也明確訂出目標，要求在十二五期間內大陸全國建築業總產值、建築業增加值年均增長將達15%以上；工程勘察設計企業營業收入年均增長15%以上；工程監理、造價咨詢、招標代理等工程咨詢服務企業營業收入年均增長20%以上；建築企業對外承包工程營業額年均增長20%以上 。

（中央社記者馮昭台北10日電）房仲業者指出，最近有不少大型預售建案完工交屋，並搭起接待中心二次銷售，購買此類新成屋應打聽建商口碑和銷售率，而且由於銷售管道通常不只一種，建議可貨比三家。

美商易而安 (ERA)不動產總經理特助李恆宇表示，購買再次銷售的新成屋，首先要注意預售階段的銷售率，因為這類個案不是銷售率不好，就是規劃戶數過多，才會再拿出來賣。前者可能造成初期進住率不高的問題，後者的社區管理則會比較複雜。

另外，由於房市景氣還處在高檔，此時建商委託代銷業者的銷售價可能比預售屋高1至2成；預售階段購買的投資客，也會想趁交屋前獲利了結，可能委託房仲轉售，也可能自行轉賣。

李恆宇表示，比較上述3種價格，由於代銷業者搶案，建商委託代銷業者的價格通常是最高的；投資客因為只求有利潤，可能是3種價格中最低的；委託房仲銷售因為有仲介服務費，價格在上述兩者間。

另外，李恆宇提醒，小型建商蓋不下去，換另一個小型建商接手完工的新成屋，品質比較令人擔憂；績優建商蓋的房子向來是品質保證，將來轉手房價也比較有支撐。1000710

工商時報【記者曾麗芳／台中報導】

麗寶集團董事長吳寶田昨（6）日宣布，下半年正式啟動上海「大虹橋商務區」商辦大樓投資案，規劃打造5棟商辦大樓，總投資額約新台幣150億元，預計102年完工啟用。由於該案是麗寶建設首度「插旗」上海，未來將快速複製台灣成功經驗，大舉擴張麗寶在對岸營建、飯店等事業版圖。

麗寶建設今年3、4月取得上海「大虹橋商務區」約1.5萬坪土地，目前委託漢來大飯店董事長侯西泉旗下的建築師事務所，負責規劃設計商辦大樓興建案。

據悉，該地塊位處大虹橋核心區域，周邊規劃地鐵等重大交通設施，商業價值極高。

不僅如此，隨著陸客自由行已開放，以及國民旅遊市場蓬勃發展，麗寶集團旗下的福容大飯店連鎖體系，正積極布局全台分據點，未來將聚焦於國旅市場。

其中，位於麗寶月眉育樂世界園區內、分二期開發的「月眉福容大飯店」，第一期工程昨日舉行上樑祈福大典，目標是趕在100年底前試營運，將成為福容飯店全台第13家分店，對於積極擴張休閒產業版圖的福容飯店連鎖體系來說，也是極重要的一塊版圖。

座落在「馬拉灣」與「探索樂園」之間的月眉福容大飯店，擁有272間客房，國際宴會廳可同時容納500桌宴席。從主題飯店即可步行到探索樂園、馬拉灣、歡樂購物街，將成為台灣第一個主題娛樂式的度假中心，搶攻國內外遊客定點度假的商機。

福容飯店目前已確定的新據點，還包括與台塑、冠德建設合作的林口機場捷運A8站，將規劃180間客房；福容貝悅二館BOT案，也規劃180間客房，預計第4季動工；埔里「赤崁頂開發案」，將分二期開發兼具養生、休閒渡假的飯店；位於墾丁大街的「伯爵」飯店改裝案，預計改裝100間客房、明年開幕。

在月眉福容飯店今年底試營運後，福容飯店連鎖體系在全台客房數將達2,500間；而在林口機場捷運A8站、福容貝悅二館等飯店陸續營運後，福容在全台客房數將上看3,500間。

以「立足台灣、放眼國際」為發展目標的福容大飯店，以1年展店2至3家的速度，堪稱台灣發展最快速的飯店連鎖體系，去年總營收約13億元，今年在淡水漁人碼頭、福容貝悅飯店一館陸續營運加持下，營收目標上看21億元，年成長高達60％。

（中央社記者倪國炎金門6日電）「錢」進大陸購屋要當心。近20名金門鄉親和台商到廈門購買寫字樓，卻發生付款3年多拿不到房產證，受害者今天希望海基、海協兩會協助解決，保障合法投資人權益。

金門陳姓民眾說，他在2007年斥資新台幣近300萬元，在廈門市后埭溪路的皇達大廈購買60多平方公尺的辦公用寫字樓，但迄今拿不到房產證。

他表示，購屋時所簽的買賣合同上，註明在1年時間內辦理產權過戶，但是陳姓開發商卻以各種理由推托，最後還落跑到加拿大，避不見面，造成購屋權益受損。

教師退休的陳姓民眾指出，與他同樣購買皇達大廈受害的金門鄉親、台商將近20人，大家向廈門巿人民政府、公安局、巿台辦、人民法院求助及申請仲裁，不過，仍未獲得合理的處理，拿不到房產證。

陳姓受害人呼籲台灣的海峽交流基金會與大陸海峽兩岸關係協會等相關單位，能伸出援手協助解決購屋糾紛，保障合法投資人權益，不致讓一生的心血血本無歸。1000706

【台灣醒報記者陳思翰台北報導】中華郵政自7月6日起調升存款利率，調幅範圍從0.01%至0.1%。學者張春雄認為，在我國通膨與物價上漲的情況下，央行與郵局升息，主要是為了緊縮貨幣來緩和通膨與物價的現象。學者張金鶚表示，在房貸也伴隨升息的情況下，有房貸或準備進行房貸的民眾，短期內雖感受不到壓力，但要對未來的償債能力有所警惕。

中華郵政日前宣布調升存款利率，自7月6日起，眾多存款利率中調幅的範圍為0.01%至0.1%，兩年定期儲金則從1.295%調升至1.375%。此外，購屋及修繕貸款利息補貼、青年安心成家方案和2000億元優惠房貸等利息，也會因此調漲。

以2000億元的優惠房貸為例，根據郵局的升息利率，利息將從1.495%調升至1.575%，在20年的均攤計算下，每貸款一百萬元就要多付444元的房貸利息。

實踐大學財金系教授張春雄表示，在中央銀行日前的升息下，此次郵局的升息是必然的結果。他說，近年受到國際寬鬆政策的影響，使我國產生通貨膨脹，加上物價也不斷上漲，央行因此採取緊縮貨幣政策，讓通貨膨脹與物價得以和緩。

要如何達到緊縮貨幣的效果來抑制通貨膨脹？張春雄表示，緊縮貨幣有兩個方法，第一，提高存款準備率；第二，調升利息。談到房貸也伴隨升息的原因，他說，升息是全面性的結果，除存款利息調升外，房貸利息也會隨存款利息的改變而調升。

政大地政系教授張金鶚則表示，準備進行房屋貸款或已有貸款的民眾須注意，房貸升息在短期上不會有太大的影響。然而，長期來看，在未來就可能造成負擔，民眾需要對自己的償債能力有所警惕！