工商時報【記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導】

去（2010）年北台灣預售屋市場的年度「賣座王」，昨（20）日出爐，基隆預售屋最熱賣，每賣掉1戶新成屋、就有28戶預售屋被買走；其次為新竹、台北市則排名第三。

住展雜誌研發長倪子仁昨天表示，最新統計報告顯示，北台灣2010年預售屋和新成屋的推案量，全年已達9,135億元，飆上近10年來第二高。在北台灣五大都會區塊中，以基隆預售屋賣得最好，相對的預售屋與新成屋銷售比，也飆上28比1，這代表每賣出1戶新成屋，就可以賣掉28戶預售屋。

住展雜誌昨天公布這項報告指出，預售屋賣得愈好，預售屋與新成屋比則愈高，愈顯示消費者對於房市未來2至3年的後市信心增強。因此，基隆去年儼如鹹魚大翻生，造鎮級預售屋建案出籠，銷售熱賣的市況，一掃前2年的房市低迷，使賣出預售屋的戶數，與新成屋的比例飆上28.6比1。

排名第二、三的預售屋年度「賣座王」，為新竹、台北市。 其中新竹去年賣出預售屋的戶數與新成屋的比例，為4.34比1；台北市賣出預售屋的戶數與新成屋的比值，為3.64比1。

至於2009年，則由新竹奪得年度預售屋「賣座王」，預售屋與新成屋的銷售比為5.17比1，顯示當時新竹房市熱度回溫，也反應出新竹科技園區的電子科技業景氣，率先走出了金融海嘯陰霾。

倪子仁表示，從2010年預售屋和新成屋銷售比的上揚，顯示消費者對未來房市看好的相對程度。尤其基隆房市去年重現過去幾年罕見的榮景，大有一波補漲格局。全台房市領頭羊台北市，去年預售屋與新成屋的銷售比從2009年的2.09，攀升到3.64，這也反應出消費者購買台北市預售屋的比例，持續攀高，市場對台北市房價的認同度看好。