營建署長葉世文指出，林口A7站「合宜住宅」山坡地解編工作已經確定完成了一百八十六公頃，其中，合宜住宅佔了十點一零公頃左右，預計在春節過年後才會對外招商、要興建兩千五百戶合宜住宅，其中有一百二十五戶將出租給在大台北地區就業的青年使用，目標是在民國102年底、103年初完工。

至於林口A7站合宜住宅的出售價格，葉世文表示，由於當地的土地公告現值已經提高一倍，加上附近房產價格也都上漲，因此，出售價格雖然低於市價兩到三成，但比原訂每坪十五萬要向上微調一些。

中國時報【管婺媛、王莫昀／台北報導】

即將邁入第十三個年頭的房地產景氣燈號調查，傳出因主辦單位內政部建研所經費不足、對研究方式有意見，吹起熄燈號；不過，內政部次長簡太郎昨日指出，將會重新檢討，建立一個周全、客觀分析房地產資訊的新平台。

外傳建研所因經費不足、非主管機關以及對目前研究方式有意見下，停止委託政大地政系教授張金鶚每季定期公布的房地產景氣燈號調查，甚至有傳聞直指真正原因出在張金鶚總愛當烏鴉，唱衰房巿，引發業界反彈，才不得不停辦。

對此，建研所強調，「不論未來這項研究做與不做，絕對不會針對個人！」全案已呈報內政部。

「日前確實接獲建研所突然來電通知，不再辦理這項研究。」張金鶚證實，據其瞭解，「不做」的建議，是由下而上，原因可能出在建研所對其公布研究的方式有意見。

張金鶚指出，尚不清楚建研所不願繼續研究的原因，有人說，建研所認為這項報告只公布整體巿場景氣，未就區域個別情況進行分析，但許多經濟數據是整體性的如股巿、匯巿，且報告都有收納對各區廠商的調查，如果只是針對研究方式有意見，大可檢討改善，用不著停辦。

他感嘆說，「持續了十二年，不做真的很可惜！」雖然這是一項落後指標，卻能為已發生的景氣「定調」，並預測未來巿況。張金鶚不諱言，預測雖不一定每次都準，卻可提供政府施政參考；如果真的是為了財源問題，希望能回到經建會或營建署持續辦理。

張金鶚說，未來會想辦法與一同研究的學者與學生們共同努力，至少再做一季調查。

內政部則強調，不會因建商等壓力停辦這項研究，這次決定暫停辦理，純粹因目前民間機構、營建署、地政司都有公布類似數據，為了讓政府公布的數據更公正客觀，更周全，如地價指數等，才會決定重新檢討，希望建立一個新的平台。

工商時報【記者楊筱筠／台北報導】

中央銀行緊盯建築業及壽險業，預防炒房風再起，銀行業者也深怕掃到颱風尾，包括類似中小企業貸款優惠方案，有銀行業者主動表明包括建築業、企業購置房屋不適用。

公股行庫企金主管指出，央行並沒有明文規定，相關周轉金貸款不得借給建築業或是企業購置房屋，但為免瓜田李下之嫌，包括華南銀等銀行，都表示相關企業優惠專案，建築業、企業購置房屋並不適用。

至於台企銀的玉兔迎春年關周轉金貸款方案，台企銀主管指出，並沒有明文規定這兩種職業無法申請，但必須要說明資金用途，才能核貸。

公股行庫企金主管指出，建築業若要申請貸款，多半有自己的專案，銀行業者也會針對建案土地價值、未來售價、擔保品價值等評估。

公股行庫企金主管指出，目前建築業者要申請貸款，利率必須2％以上。至於企業購置房屋貸款部分，雖然沒有白紙黑字的規範，多數銀行都不會提供2％以下的利率。

（中央社記者鄭崇生、林淑媛台北25日電）中研院院士管中閔預警，台北市房價高漲會造成台灣通膨壓力，目前商辦租金已開始飆升，物價也蠢蠢欲動，他認為財政部是控制房價關鍵，要趕快提出課稅完整配套。

管中閔接受中央社記者專訪時強調，現在台灣沒有通貨膨脹，但不代表台灣沒有通貨膨脹壓力。

　　管中閔說，「當房價貴到買不起的時候，就要注意」，尤其台北市的高房價，已經帶動商辦租金上漲，這是值得注意的現象。

依據行政院主計處統計，去年12月台灣房租年增率為 0.35%，但租金是廠商定價成本，管中閔以台灣資產價格持續上漲趨勢，提醒台灣必須注意可能產生的通膨壓力。

管中閔說，台北市某家 5星級飯店，7、8年來都沒調漲過房價，但最近卻悄悄調漲了 20%，讓他相當吃驚，「現在連 5、6 年沒有動的價格都在動」。

管中閔認為，輕微通膨是可以帶動經濟成長，但怕的是「短時間劇烈的」物價上漲。

他認為，台灣要嚴防通膨，能否控制房價是重要指標，尤其是台北市房價。他強調，打房很重要，關鍵是財政部「一定要趕快動手」，從全面的稅制改革著眼，因為光靠中央銀行貨幣政策是不夠的。

管中閔進一步指出，房價是控制通膨的關鍵，就算央行升息，台灣現在利率還是偏低，有炒房能力的根本不受影響。政府一定要從稅制來控制，但課稅不能急就章，現在台灣最欠缺的是清楚完整的稅制改革，還有執行政策的決心。

他憂心若消費者物價指數（CPI）年增率超過 5%，就「很可怕」，雖然台灣 CPI年增率沒有中國那麼高，但長期觀察，台灣不是沒有通膨壓力。1000125

（中央社記者林沂鋒台北24日電）有意購屋，住商不動產建議，在房屋的選擇上，要回歸地點、交通方便與生活機能等 3大基本面。另外，長達20年的貸款，在利率方面一定要錙銖必較，並瞭解還款與繳息方式。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，何時是房市最佳進場買點，購屋者必須要釐清自己的需求，以及了解自己的財務狀況，進一步評估是否有真正的購屋需求。

徐佳馨建議，若真有購屋需求，在房屋的選擇上，更要回歸地點、交通方便與生活機能等3大基本面，切忌一味迷信重大利多，成為市場的套牢一族。

她說，有意購屋民眾在購屋過程中，應該妥善保留各種單據，不僅可以保障自身權益，更作為報稅的憑證。

對於首次購屋者而言，徐佳馨說，長達20年的貸款，利率差一點就差很多，購屋人如果是公教人員或是百大企業員工，可以善用自己的身分，除了多方比較政府優惠方案與各銀行房貸套餐外，也應該深入瞭解還款與繳息方式，避免出現升息還不出貸款的窘境。

徐佳馨建議，在區位選擇上特別重要，區位不只牽動生活型態，更直接影響房價，選擇交通方便、生活機能強的住宅，不但保值，未來也較具增值空間。1000124